Gran expectativa ha generado entre los colombianos el nuevo programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores, Vipa, diseñado por el Gobierno Nacional, y que tiene como objetivo permitirles a las familias que devengan entre 1 y 2 salarios mínimos mensuales dejar de pagar arriendo y acceder a un techo propio.

 

A la fecha hay cerca de 70 salas de venta abiertas en distintas partes del país, en donde ya comenzaron a postularse las familias interesadas en acceder a una de estas viviendas, y en donde los colombianos que quieren hacerse a una de las 86.000 unidades habitacionales del programa han planteado diversas inquietudes que el Ministerio de Vivienda responde, de tal forma que se les facilite aún más el acceso a la vivienda.

 

Este programa busca promover la adquisición de vivienda para familias de todo el país que tengan ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales. Estas familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30% de su ingreso en el pago de las cuotas del crédito que se les otorgue para la adquisición de vivienda.

 

Los interesados en este programa pueden acudir a ampliar la información en la sala de ventas de vivienda instalada por los constructores en su municipio, consultar en www.minvivienda.gov.co o acudir a cualquier caja de compensación familiar.

 

"Seguimos invitando a los colombianos a que no desaprovechen esta oportunidad, y a que dejen de pagar arriendo y logren su sueño de tener una vivienda propia", dijo el Ministro Luis Felipe Henao Cardona, desde el departamento del Magdalena, en donde visita hoy los municipios de Salamina, Pivijay y Fundación para sortear 641 viviendas del otro programa bandera del Gobierno Nacional: el de las casas gratis.

 

1-¿Qué requisitos se deben cumplir los hogares para ser potenciales beneficiarios del programa?

 

Podrán ser beneficiarios del programa los hogares que: 

· Tengan ingresos totales mensuales no superiores a dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes.
· No sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
· No hayan sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda efectivamente aplicado, ni de la cobertura de tasa de interés. Salvo cuando el beneficiario haya perdido la vivienda por imposibilidad de pago del crédito con el cual la adquirió, o cuando la vivienda haya resultado totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas.
· Cuenten con un ahorro por un monto equivalente al 5% del valor de la vivienda, es decir, aproximadamente dos (2) millones de pesos.
· Cuenten con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la vivienda.
· No hayan sido inhabilitados por haber presentado documentos o información falsa con el objeto de que le fuera adjudicado un subsidio.

 

2-¿El programa Vipa está dirigido solamente para trabajadores asalariados, o también pueden acceder aquellas personas que laboran de forma independiente?

 

Todos aquellos trabajadores formales o informales que cumplan con los requisitos exigidos por el programa podrán postularse para adquirir una de las 86.000 viviendas que serán ofertadas sin distinción alguna. Sin embargo, los recursos provenientes de Fonvivienda se asignarán de manera prioritaria a los hogares independientes o informales que cumplan con las condiciones señaladas en el Decreto 1432 de 2013.

 

3-¿Cómo puede una persona a la que nadie le certifica lo que gana porque trabaja como independiente, legitimar que devenga los recursos necesarios para acceder al programa?

 

Al diligenciar el formulario de postulación los hogares declaran bajo gravedad de juramento sus ingresos mensuales en conjunto, documento suficiente para certificarlos. Si durante los filtros externos que se realizan para verificar que las familias cumplen con todos los requisitos, se llegara a comprobar que la información es falsa, los postulantes quedarán inmediatamente fuera del proceso.  

 

4-¿Una persona que vive sola puede acceder al programa Vipa, o debe tener hijos o núcleo familiar constituido?

 

De acuerdo con lo que establece la normatividad para el programa de vivienda para ahorradores debe participar un hogar conformado por dos o más personas, pueden ser esposos, unión marital de hecho, o puede ser relación abuela-nieto, sobrino-tío.

 

“Hogar objeto del Subsidio Familiar de Vivienda: se entiende por hogar aquel conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional”. Decreto 2190  de 2009

 

5-¿El ahorro que el hogar debe tener por un monto equivalente al 5% del valor de la vivienda debe estar en una cuenta de ahorro programado?

 

No. El programa Vipa no trabaja bajo el concepto de ahorro programado. El hogar que quiera participar en el programa Vipa, puede tener los ahorros requeridos, incluso “debajo del colchón”, pero sí es necesario que este dinero sea consignado en una cuenta bancaria para que la entidad certifique que el postulante efectivamente  cuenta con los recursos propios.

 

En el artículo 15 del Decreto 1432 de 2013, se establece lo siguiente: “Los hogares certificarán ante el oferente del proyecto de vivienda nueva de interés prioritario su ahorro en cualquiera de las siguientes modalidades:

a) Cuentas de ahorro programado para la vivienda.

b) Cuentas de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable previa.

c) Aportes periódicos de ahorro.

d) Cuota inicial.

e) Cesantías.(…)”

 

6-¿Los dos (2) salarios mínimos requeridos se miden por persona o por familia?

 

El monto establecido aplica para el conjunto de ingresos que tiene un hogar. Esto quiere decir, que para acceder al programa de vivienda para ahorradores los ingresos máximos que debe tener una familia es de hasta dos (2) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

 

7- Hay personas que tienen asignado un subsidio por caja de compensación. ¿Podrían acceder también al subsidio Vipa que entrega el Gobierno y aplicar los dos subsidios para este programa?

 

El Artículo 13 del Decreto 1432 de 2013 establece que los beneficiarios del programa Vipa tendrán derecho a un solo subsidio a otorgarse en el marco del mismo, así se les hayan asignado con anterioridad, subsidios familiares de vivienda por parte de las Cajas de Compensación Familiar o Fonvivienda y estos se encuentren pendientes de aplicación.

 

8-¿Los 86 mil hogares qué beneficios puntuales tendrán? 

 

Los beneficios que recibirán los hogares en el marco del programa son: 

· A los hogares que tengan ingresos de hasta 1,5 SMLMV podrá asignárseles un subsidio hasta por 25 SMLMV, y a los que tengan ingresos de más de 1,5 y hasta 2 SMLMV, podrá asignárseles un subsidio hasta por 22 SMLMV.
· Recibirán la cobertura de tasa de interés, que equivaldrá a 5 puntos de la tasa del crédito que se les otorgue para la adquisición de la vivienda.
· Los beneficios antes señalados deberán aplicarse en la adquisición de las viviendas que se ejecuten dentro de    los proyectos seleccionados en desarrollo del programa. 
· El valor de cada vivienda no podrá superar los 70 SMLMV.

 

9-¿Cómo serán seleccionadas las familias beneficiarias?

 

Este programa opera bajo la modalidad de “primer inscrito, primer servido”. No opera bajo sorteos. Quienes se inscriban y cumplan con todos los requisitos acceden a la vivienda.

 

Las familias que se quieren postular deberán presentarse a las salas de ventas de los proyectos que se construirán en este programa.

 

Los oferentes de los proyectos seleccionados presentarán el listado de hogares propuestos para ser beneficiarios de los subsidios a aplicar en las viviendas del proyecto.

 

Las Cajas de Compensación Familiar apoyarán en la verificación del cumplimiento de las condiciones establecidas para los hogares beneficiarios. Fonvivienda podrá verificar su cumplimiento cuando lo considere pertinente.

 

Si existen imprecisiones o irregularidades en los datos entregados, se otorgará un plazo para que el oferente y/o el hogar emitan aclaraciones, pero si no se subsanan, se rechazará el hogar y se solicitará al oferente proponer otro.

 

En el evento en que se adviertan inconsistencias con posterioridad a la asignación del subsidio, habrá lugar a su restitución, con el valor del salario mínimo del momento de la restitución.

 

10-¿En qué ciudades del país hay salas de venta abiertas y cuáles son las direcciones para ir a averiguar por los proyectos?

 

MUNICIPIO	NOMBRE DEL PROYECTO	UBICACIÓN DE SALAS DE VENTAS	NÚMERO DE VIVIENDAS
URRAO	MIRADOR DEL VALLE	Oficina de Planeación Municipal en la Alcaldía de Urrao Dir. Calle 34 No. 27 - 10	204
GALAPA	URBANIZACIÓN CIUDADELA DISTRITAL VILLA OLÍMPICA	Después del puente de la circunvalar con la cordialidad, 3 km vía a Galapa	318
MALAMBO	CONCORDIA I	Calle 10 No. 15 - 39, diagonal a la estación de Policía	100
	CONCORDIA II	Calle 10 No. 15 - 39, diagonal a la estación de Policía	104
	CONCORDIA III	Calle 10 No. 15 - 39, diagonal a la estación de Policía	104
	CONCORDIA IV	Calle 10 No. 15 - 39, diagonal a la estación de Policía	98
	CONCORDIA V	Calle 10 No. 15 - 39, diagonal a la estación de Policía	52
	CONCORDIA VI	Calle 10 No. 15 - 39, diagonal a la estación de Policía	52
	CONCORDIA VII	Entre las calles 16D, 18By 25 y carreras 13B, 18 y 20	52
CHIQUINQUIRÁ	BELLAVISTA	Carrera 9 No. 15 - 01, local 2, Hotel Link	314
DUITAMA	ROBLEDALES II	Calle 16 No. 14 - 41, local 203	740
MANIZALES	CR3	1. Vía a Neira Km 2, sobre la Av. Puerta del Sol al costado izquierdo	216
		2. Cra 24 No. 22 - 02 Oficina 1102
		3. Calle 20 entre carrera 22 y 23, Edificio Cumanday
		4. Avenida Puerta del Sol, segunda glorieta
CHINCHINÁ	GUAYACANES I	Carrera 9 No. 9 - 46, parque principal	80
	GUAYACANES II	Carrera 9 No. 9 - 46, parque principal	80
	GUAYACANES III	Carrera 9 No. 9 - 46, parque principal	80
	GUAYACANES IV	Carrera 9 No. 9 - 46, parque principal	80
SANTANDER DE QUILICHAO	URBANIZACIÓN CORONA REAL	Calle 10 No. 5 -22	150
POPAYÁN	PARQUE DE LAS GARZAS	Variante sur salida hacía El tambo	1.280
PUERTO TEJADA	CIUDAD DEL SUR	1. Km 4 vía Cali - Puerto Tejada	84
		2. 14 Valle de Lili, local 39
VALLEDUPAR	TOBÍAS DAZA	Calle 16B No. 12 - 29	100
	FREDY MOLINA	Calle 15 No. 4 - 38 oficina 103	672
	LA PRIMAVERA SEGUNDA ETAPA	Carrera 11 No. 13B - 54	169
MONTERÍA	PARQUES DE BOLÍVAR DE MONTERÍA *	El Campanario, vía al aereopuerto frente a la Universidad de Córdoba	1510
BOGOTÁ	CAMPO VERDE	Av. Cali 7D - 35	2.208
	RESERVA DE CAMPO VERDE	Avenida Cali con carrera 6, costado norte de la Biblioteca el Tintal	504
	SENDEROS DE CAMPO VERDE	Av. Cali con carrera 6, costado norte de la Biblioteca el Tintal	888
SOACHA	LA ESPERANZA I	Km 1, vía Indumil	1.020
TOCAIMA	SAN JACINTO ETAPA II	Calle 4 No. 10 - 02, centro	80
GIGANTE	CONJUNTO HABITACIONAL CIUDAD QUIMBAYA	Av, 26 No. 35 -96, Edificio Caesca, oficina Global de Colombia, Neiva	72
RIOHACHA	PROYECTO MULTIFAMILIAR BALCONES DE PALAA ETAPAS 1, 3, 4 Y 6	Calle 14E 1 No. 43 - 26	620
ALBANIA	NUEVO CALABACITO	Calle 3 No.  1 - 189	510
PASTO	CONJUNTO RESIDENCUAL IGUAZU	Calle 18 No. 26-80 Centro	416
BELÉN	MUNICIPIO DE BELÉN VIPA	Diagonal a la Policía Nacional, al lado de la alcaldía municipal	120
COLÓN (GÉNOVA)	MUNICIPIO DE COLÓN VIPA	Alcaldía de Colón (Provisionalmente)	80
LA CRUZ	VIVIENDA PARA AHORRADORES VIPA URBANIZACIÓN EL CEDRO	En la Plaza principal de La Cruz, oficina comercial	90
CÚCUTA	URBANIZACIÓN BOLÍVAR	Av. 7 No. 21N - 55, zona industrial	1.520
SIBUNDOY	VILLANUEVA	Barrio Villanueva, Carrera 4 No. 7 - 36	70
ARMENIA	LA PATRIA	Calle 17 con carrera 21, esquina	1.179
CALARCÁ	PORTAL DE BALCONES ETAPA 2	Manzana 4, casa 14, Urbanización Balcones de la Villa	50
MONTENEGRO	URBANIZACIÓN EL POPORO	Carrera 6 No. 14 - 65	120
	URBANIZACIÓN ZAZACUARI	Carrera 6 No. 14 - 65	120
DOSQUEBRADAS	GALATEA PARQUE RESIDENCIAL	Carrera 33B No. 29 - 10, Sector Los Rosales	128
PEREIRA	MIRADOR DE LLANO GRANDE ETAPA M	Llano Grande, Sector del parque industrial de Pereira	240
	MIRADOR DE LLANO GRANDE ETAPA N	Llano Grande, Sector del parque industrial de Pereira	180
	MIRADOR DE LLANO GRANDE ETAPA C	Llano Grande, Sector del parque industrial de Pereira	240
	MIRADOR DE LLANO GRANDE ETAPA D	Llano Grande, Sector del parque industrial de Pereira	300
	MIRADOR DE LLANO GRANDE ETAPA J	Llano Grande, Sector del parque industrial de Pereira	200
LEBRIJA	URBANIZACIÓN EL EDÉN	Parque principal de Lebrija, centro comercial Coomultrasan, local 102	594
IBAGUÉ	ARBOLEDA DEL CAMPESTRE **	Calle 37 con Carrera 5 esquina (Comfenalco Tolima)	1.580
GUAMO	URBANIZACIÓN HACIENDA EL RECREO	Carrera 13 No. 10 - 04, barrio centro	55
ESPINAL	CIUDADELA CAFASUR	Carrera 4 No. 10 - 04, segundo piso, edificio Cafasur	50
CHAPARRAL	URBANIZACIÓN SANTA HELENA II ETAPA	Primer piso de la alcaldía municipal	98
ANDALUCÍA	URBANIZACIÓN LA ARBOLEDA	Calle 13 No. 5 - 64, local 1	234
ANDALUCÍA	URBANIZACIÓN LA COLINA	Calle 13 No. 5 - 64, local 1	179
BUGA	MONTELLANO DE COMFANDI ETAPA IV	Calle 45 No. 16 - 78, 2do piso	112
CALI	ALTO PIAMONTE	Carrera 83 con calle 3 oeste	120
CANDELARIA	ALDEA CAMPESTRE ETAPA VII	Calle 38 Norte, 3N - 84, Cali. (Provisionalmente)	376
	LA ZAFRA I ETAPA	A dos cuadras de la plaza de Candelaria	148
	LA ZAFRA II ETAPA	A dos cuadras de la plaza de Candelaria	92
JAMUNDÍ	232 CASAS - ETAPA 5 DEL SECTOR J DE CIUDADELA TERRANOVA	Ciudadela Terranova a 500 metros del municipio de Jamundí	232
	480 APARTAMENTOS ETAPAS 2 Y 4 DE CIUDADELA TERRANOVA	Ciudadela Terranova a 500 metros del municipio de Jamundí	480
	482 CASAS - SECTOR E Y SECTOR I DE CIUDADELA TERRANOVA	Ciudadela Terranova a 500 metros del municipio de Jamundí	482
	ETAPAS 1 Y 3 DEL SECTOR J DE CIUDADELA TERRANOVA	Ciudadela Terranova a 500 metros del municipio de Jamundí	660
LA UNIÓN	VILLA DE LA PAZ	Oficina del Instituto de Vivivienda en la la Alcaldía Municipal	50
PALMIRA	CEREZOS DE LA ITALIA	Diagonal 28 con calle 6ta, esquina	746
	MOLINOS DE COMFANDI ETAPA II	Calle 57A con carrera 46